Перепланировка

[kol2000]

Здравствуйте!

Планируем расширить кухню в 9-ти этажке (Московское шоссе, 111) за счет кладовки. В связи с этим возникает вопрос: нужны ли какие-либо разрешения для действий по сносу стенки?

Заранее спасибо за ответы!

[quality]

Квартира должна быть приватизирована, это раз, и получить разрешение на снос стены (при этом, что она не является несущей) у ЖЭУ (ЖРЭУ) 

[mimicria]

В условиях российской действительности можно забить. Особенно если стена не несущая

[J2]

Квартира не обязательно должна быть приватизированная. С техническим паспортом заказать проект перепланировки в проектной организации имеющей лицензию на это. Идти в гор. архитектуру, на пролетароской горе. Там дадут список, мне дали такой:
- выписку из реестра (гор. администрация)
- копию лицевого счета (УК)
- доверенность (районная администрация)
- копии всех паспортов
Из-за нерасторопности некоторых организаций, я долго все собирал, т.к. менялись фамилии. На следующей неделе отнесу все в архитектуру, они примут документы и дадут еще список организаций: экспертиза, пожарники и, наверное, еще кто-то. Кто именно расскажу на следующей неделе.

[Ducati]

В условиях российской действительности можно забить. Особенно если стена не несущая

с одной стороны я согласен, НО! есть такой орган у нас, который называется жилищная инспекция. Так вот если квартира не приватезирована, а иногда и если приватезирована, этот орган может заявиться в квартиру с бумагами, чтобы уточнить планировки квартир, проверить нет ли как раз не законной перепланировки и т.д. У одного моего друга была именно такая ситуация, правда там у него была просто кладовка деревянная, которая строилась при сдаче дома строителями ещё в далёких годах. Если кто знает, то это в 9-ти этажках 3-х комнатные квартиры, где эта кладовка между спальнями. Примерно напротив туалета. Так вот к нему пришла эта инспекция, хорошо, что была зима и им было не охота разуваться. Вот их первый вопрос был как раз за эту кладовку, типа вы её случайно не убрали? Он, конечно же, её убрал, но сообразив это дело, сказал, что ничего не трогал и постучал по деревянной двери, типа это и есть кладовка. Те подписали какие-то бумаги, где говорилось, что всё без нарушений СНиПов и ГОСТов и спокойно ушли. Так что не советовал бы без разрешений сносить стены. Лучше уж потратить пусть даже месяц, но вполне законно получить разрешение на перепланировку и спать спокойно. Тем более, что в наше время это не так уж и сложно сделать.

[mimicria]

с этот орган может заявиться в квартиру с бумагами, чтобы уточнить планировки квартир, проверить нет ли как раз не законной перепланировки и т.д.

Данунафиг? Серьёзно? Я ни разу участкового не видел, не то что всякие комиссии.

[tier]

В условиях российской действительности можно забить. Особенно если стена не несущая

с одной стороны я согласен, НО! есть такой орган у нас, который называется жилищная инспекция. Так вот если квартира не приватезирована, а иногда и если приватезирована, этот орган может заявиться в квартиру с бумагами, чтобы уточнить планировки квартир, проверить нет ли как раз не законной перепланировки и т.д. У одного моего друга была именно такая ситуация, правда там у него была просто кладовка деревянная, которая строилась при сдаче дома строителями ещё в далёких годах. Если кто знает, то это в 9-ти этажках 3-х комнатные квартиры, где эта кладовка между спальнями. Примерно напротив туалета. Так вот к нему пришла эта инспекция, хорошо, что была зима и им было не охота разуваться. Вот их первый вопрос был как раз за эту кладовку, типа вы её случайно не убрали? Он, конечно же, её убрал, но сообразив это дело, сказал, что ничего не трогал и постучал по деревянной двери, типа это и есть кладовка. Те подписали какие-то бумаги, где говорилось, что всё без нарушений СНиПов и ГОСТов и спокойно ушли. Так что не советовал бы без разрешений сносить стены. Лучше уж потратить пусть даже месяц, но вполне законно получить разрешение на перепланировку и спать спокойно. Тем более, что в наше время это не так уж и сложно сделать.

а то бы расстреляли

[zhmur]

с этот орган может заявиться в квартиру с бумагами, чтобы уточнить планировки квартир, проверить нет ли как раз не законной перепланировки и т.д.

Данунафиг? Серьёзно? Я ни разу участкового не видел, не то что всякие комиссии.

Тем более статья 20, пункт 5, подпункт  2 Жилищного кодекса РФ гласит, что всякие жилнадзоры, жилинспекторы имеют право посещать жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю с согласия собственников.
Перед проведением такой проверки должно быть направлено уведомление, в котором указано время проведения проверки и ее цель. Если предварительно Вас не предупредили, то без Вашего согласия переступить порог Вашей квартиры никто не имеет права.
Да и участкового можно смело слать. В Законе о полиции (статья 15) тоже явно прописано, что сотрудники полиции не вправе входить в жилые помещения помимо воли проживающих кроме исключительных случаев спасения, пожара и т.п.