Просто новость
да да даправильно!парковочного места очень много,даже через чур многоа так женаши дороги(в Орле)очень широки,поэтому нет смысла их расширять в будущемисходя из вышеизложенного,новые дома по городским улицам строют так же впритирку с дорогой.в будущем их же расширять не надо
Да правильно. Вон на Прокуровке стоянка полупустая, а во дворах хрен пройдешь. А тазы не самые дешевые припаркованы около подъездов. Заработал на машину - заработай на гараж. Не можешь заработать - юзай платные парковки.
Цитата: kol2000 от 05 Декабря 2012, 01:48:39Да правильно. Вон на Прокуровке стоянка полупустая, а во дворах хрен пройдешь. А тазы не самые дешевые припаркованы около подъездов. Заработал на машину - заработай на гараж. Не можешь заработать - юзай платные парковки.да виз де так меня это бесит когда лужи или машина едет по тротуару хрен пройдешь либ по лужам еба.. либ иди и машины оптирай курткой когда кто то едит временами так и хочется пиз...... по стеклу рукой или нагой чтоб больше не ставили
да виз де так меня это бесит когда лужи или машина едет по тротуару хрен пройдешь либ по лужам еба.. либ иди и машины оптирай курткой когда кто то едит временами так и хочется пиз...... по стеклу рукой или нагой чтоб больше не ставили
Цитата: Chi от 05 Декабря 2012, 04:59:46да виз де так меня это бесит когда лужи или машина едет по тротуару хрен пройдешь либ по лужам еба.. либ иди и машины оптирай курткой когда кто то едит временами так и хочется пиз...... по стеклу рукой или нагой чтоб больше не ставилиChi, ты бы лучше русский язык подучил. Таджики со стройки, наверное, грамотнее пишут. Аж читать противно, элементарные слова правильно написать не можешь. Я уже не говорю про запятые, без которых по несколько раз приходится текст читать, чтобы понять смысл. Как хоть так можно?
Цитата: rcFrol от 05 Декабря 2012, 10:44:47Цитата: Chi от 05 Декабря 2012, 04:59:46да виз де так меня это бесит когда лужи или машина едет по тротуару хрен пройдешь либ по лужам еба.. либ иди и машины оптирай курткой когда кто то едит временами так и хочется пиз...... по стеклу рукой или нагой чтоб больше не ставилиChi, ты бы лучше русский язык подучил. Таджики со стройки, наверное, грамотнее пишут. Аж читать противно, элементарные слова правильно написать не можешь. Я уже не говорю про запятые, без которых по несколько раз приходится текст читать, чтобы понять смысл. Как хоть так можно? по чему ты го воришь ч то он не правель но пищед ?
то никто строить не будет.
Без паники! Не разобрались в сути вопроса и давай обсуждать. Что касается существующих домов, то там парковочных мест намного меньше чем 1 на 3 квартиры. Речь идет о новостройках. С последними изменениями ПЗЗ предполагалось сделать 1 место на 2 квартиры. Но в это же время вступили поправки к земельному кодексу, и теперь застройщик может получить землю под застройку только через электронные торги, что сильно затягивает процесс и резко увеличивает стоимость аренды земли. Если еще дополнительно отрезАть место под парковки, то никто строить не будет - альтруистов нет, работа ради работы никому не нужна.А суть вопроса состоит в следующем. Закон предполагает, что формированием участка должна заниматься мэрия, получать тех.условия, уточнять границы, межевать, переносить коммуникации и т.д., застройщик должен только проект заказать и строить на готовом участке. На деле - все это ложится на плечи застройщика, это конкретный геморрой и финансовые потери. Ранее они компенсировались за счет низкой аренды, а сейчас компенсировать их нечем. Если еще дополнительно за счет парковок уменьшится кол-во кв.м., то никто строить не будет.
Цитата: Moris_Danser от 05 Декабря 2012, 17:04:18Без паники! Не разобрались в сути вопроса и давай обсуждать. Что касается существующих домов, то там парковочных мест намного меньше чем 1 на 3 квартиры. Речь идет о новостройках. С последними изменениями ПЗЗ предполагалось сделать 1 место на 2 квартиры. Но в это же время вступили поправки к земельному кодексу, и теперь застройщик может получить землю под застройку только через электронные торги, что сильно затягивает процесс и резко увеличивает стоимость аренды земли. Если еще дополнительно отрезАть место под парковки, то никто строить не будет - альтруистов нет, работа ради работы никому не нужна.А суть вопроса состоит в следующем. Закон предполагает, что формированием участка должна заниматься мэрия, получать тех.условия, уточнять границы, межевать, переносить коммуникации и т.д., застройщик должен только проект заказать и строить на готовом участке. На деле - все это ложится на плечи застройщика, это конкретный геморрой и финансовые потери. Ранее они компенсировались за счет низкой аренды, а сейчас компенсировать их нечем. Если еще дополнительно за счет парковок уменьшится кол-во кв.м., то никто строить не будет. Возмущения скорее вызваны тем фактом, что в существующих новостройках мест и так не хватает. А по сути то у нас что новостройки, что старые дома стоят рядом. Будут заставлять соседние дворы, где и так ставить не куда.
Цитата: Moris_Danser от 05 Декабря 2012, 17:04:18то никто строить не будет. Там прибыли 100500%, будут строить да еще как!
Себестоимость панельки полгода назад была 24-26 тыс.руб. за кв.м., соответственно продажи были в районе 30.
Цитата: Moris_Danser от 05 Декабря 2012, 22:28:23Себестоимость панельки полгода назад была 24-26 тыс.руб. за кв.м., соответственно продажи были в районе 30. Откуда такая информация про себестоимость? Я несколько лет назад интересовался, там ценник был гораздо более другой. И разница между себестоимостью и финальной ценой кв/м готовой квартиры была фантастической.
Морис, откуда цифры такие? В августе-сентябре трешки орелстроя подорожали на 400тыр, у застройщика. Тупо в месяц разницы цена выросла на 17%. Про ШКД вообще молчу, цены сопоставимы с домами на третьем кольце. Лобби этого изменения - застройщики, которые на маленьком участке хотят впихнуть дом с наименьшим количеством парковок. Связано с дороговизной земли и сложностью посадки дома: инсаляция, пожарные нормы, санитарные. Еще гор. архитектура и экспертиза палки вставляет.
Мне кажется, у застройщиков, которые годами на этом рынке работают, уже давным-давно все на мази со всеми службами. В том числе, благодаря личной заинтересованности некоторых топовых чиновников нашей области.
Цитата: tier от 06 Декабря 2012, 10:19:34Мне кажется, у застройщиков, которые годами на этом рынке работают, уже давным-давно все на мази со всеми службами. В том числе, благодаря личной заинтересованности некоторых топовых чиновников нашей области."На мази" - стоимость проекта магазина в 2 этажа - 1млн., чтобы экспертиза приняла еще столько же, только после этого разрешение на строительство.
Видел в экспертизе проекты "Линии". Не знаю все разделы, или только часть. Если не ошибаюсь, это примерно по пояс была в углу сложена куча талмудов