Дефицит земли в Орле сократят за счет прилегающих территорий

[Bargamot]

Дефицит земли в Орле сократят за счет прилегающих территорий

Дефицит земли в Орле планируют сократить за счет прилегающих территорий. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 16 января в пресс-службе мэрии.

В городе не хватает земли под жилищное строительство, поэтому областной центр намерены расширить. В 2012 году в области ввели в строй более 350 тыс. кв. м жилья. На этот год федеральный центр увеличил контрольный показатель для региона до 370 тыс. кв. м. Строить будут по преимуществу в Орле и Орловском районе. Дефицит земли планируют сократить за счет прилегающих к городу территорий. По информации начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Олега Минкина, мэрия предлагает включить в границы областного центра и впоследствии использовать под жилищное строительство участок южнее деревни Хардиково (площадь 53 га) и участок, примыкающий к микрорайону Зареченский (площадь 34 га). Администрация Орловского района выступила со встречным предложением присоединить к Орлу часть территории в районе деревни Жилино по Болхоскому шоссе.

Кроме того, муниципальные власти намерены строить жилье и на пустующих земельных участках в черте города. Так, свободный земельный массив в том же микрорайоне Зареченский предполагают разделить на небольшие участки и выставить их на аукцион. Практически решен вопрос о массовом строительстве жилья в районе ул. Михалицина. Под индивидуальное жилищное строительство может быть использован и зеленый массив площадью 30 га в районе переулка Керамического и ул. Раздольной. Застраивать намерены и территории в районе бывшего аэропорта, где остаются свободными 22 га земли.
http://www.regnum.ru/news/1613576.html



Ниже статья старая, но, думаю, актуальность не потеряла, про соседей ...
http://expert.ru/expert/2009/47/dom_kotoruy_postroil_vrach/

Начнем с земли. Человек, проживший в Белгородской области более трех лет, может взять земельный участок под индивидуальное строительство. Площадь участка не менее 15 соток. Расстояние от города в среднем 5–10 километров. Цены более чем гуманные — 25 тыс. рублей за участок (несколько лет назад было всего 5 тыс. рублей) и 75 тыс. рублей в рассрочку за полный набор коммуникаций (дорога, газ, электричество, вода, канализация).
...
Схема получения земельного участка весьма проста. Человек подает заявку в органы местного самоуправления по месту жительства, получает открытку-приглашение и, придя в офис Белгородской ипотечной корпорации, выбирает микрорайон, где он хотел бы получить участок. Тянет жребий с номером и едет на местность, где границы его участка помечены колышками. Если участок понравился, человек получает квитанции на оплату и пакет документов. Поражает скорость: процедура от подачи заявки до подписания договора занимает всего две недели, а регистрация договора купли-продажи участка — три дня.

...
Ключевой вопрос в белгородской схеме: откуда у властей земля, которую можно выделять по таким низким ценам? Дело в том, что начиная с 2002 года областная администрация активно скупала земельные паи у крестьян. Было скуплено более 13 тыс. гектаров около Белгорода, а в целом в области 26 тысяч. За эти операции губернатор Савченко подвергся большой критике, но время показало его дальновидность. В других регионах страны после появления закона, разрешающего куплю-продажу сельскохозяйственной земли, участки вокруг городов были задешево скуплены разного рода структурами.
...
«Белгородский эксперимент, к сожалению, не тиражируется в других регионах. Его суть в том, что местная власть скупила земли около города и теперь может раздавать ее с коммуникациями. В других регионах у власти нет земли в пригородах. Она вся в частной собственности», — говорит вице-президент Ассоциации строителей России Сергей Охов.

[Viper57]

Про Белгород все верно написано, у меня бывший одноклассник, проживающий в Белгороде, взял участок в 2008 году в 15 соток за 15 тыс. руб., с коммуникациями, и кредит на строительство дома в 3 ляма, процент по кредиту какой-то тоже смешной, но для жителей опять же Белгорода. Сейчас дом построен, идет отделка, и да, дом в 8-10 км от города, там сейчас очень много идет строительства по частному сектору, ибо все придумано для людей.
А сколько стоит участок под строительство у нас в Орле? А с коммуникациями? А какой процент возьмут по кредиту банки?

Нашел проект дома, похожего на дом друга:

[Восьмой]

Белгород наверно скоро вообще отделится от остальной "противной" России.

[skif]

Так уровень жизни в Белгороде почти как в Москве)

[AspeKT]

про прилегающие территории тема-хотят сократить  прилегающую территорию к многоподъездным многоквартирным домам, т.е сейчас к примеру на 5 квартир 1 машиноместо и 1 метр детской площадки, а будет 1 к 10

[SlackWare]

про прилегающие территории тема-хотят сократить  прилегающую территорию к многоподъездным многоквартирным домам, т.е сейчас к примеру на 5 квартир 1 машиноместо и 1 метр детской площадки, а будет 1 к 10

Ну это уже полный бред. Машин больше, хаты покупает молодежь. Ту же девятку позволить может себе любой, даже студент с головой на плечах. Либо нас хотят заставить строится в частном секторе, либо у них мозгов не хватает. Сейчас новые дома с отличной планировкой, что либо менять смысла не особо.

[Bargamot]

Белгород наверно скоро вообще отделится от остальной "противной" России.

Народ в сети ослил одно время, что Орловскую область разгонят к чертовой матери, надо нам к Белгородской примкнуть, пусть усыновят

[SlackWare]

Белгород наверно скоро вообще отделится от остальной "противной" России.

Народ в сети ослил одно время, что Орловскую область разгонят к чертовой матери, надо нам к Белгородской примкнуть, пусть усыновят

ага и 300 км мы просто так минуем.

[Bargamot]

А сколько стоит участок под строительство у нас в Орле? А с коммуникациями?

Самое интересное на мой взгляд предложение (от нашей ипотечной) - участки в Платоново (не знаю, есть ли еще свободные).
190 000 р, в цену входят потенциальные коммуникации до участка, кроме канальи.
Мертворожденную Куликовку начинали с 500 000 р, в итоге одного посадили вроде, т.е. прогресс уже на лице
Участок дают в аренду до ввода в эксплуатацию жилья, видимо для защиты от перекупов.

А какой процент возьмут по кредиту банки?

Из Камеди-клаба:
Пиши указ:
Крепостное право отменить!
Заменить на ипотеку!

Нашел проект дома, похожего на дом друга:

Оч. нормально!
ИМХО, как раз то, что нужно для семьи!
Меньше мало, больше тоже излишнее, не каждой семье нужно, содержать тяжело.

[Bargamot]

ага и 300 км мы просто так минуем.

Тогда план такой:
1) Примыкаемся к Курской.
2) Разваливаем изнутри ее
3) Нас вместе с курянами  присоединяют к Белгородской. Не зря же мы города первого салюта!

[Bargamot]

Ну, товарищи уже начали действовать по моему плану  :

Орловская таможня ликвидируется
 
С 1 ноября 2012 года она будет присоединена к Курской таможне.
Регион деятельности Курской таможни теперь будет охватывать и Курскую, и Орловскую области.
В составе Курской таможни будет образован Орловский таможенный пост, а Мценский и Ливенский таможенные посты - ликвидируются.
http://epressa.su/news/economy/orlovskaya_customs_lifted/

Не с того серого здания начали 

[Андреевич]

Дефицит земли, ха, ха...
Нет бы снести к едрене матери все частные халупы и бараки двухэтажные - сколько земли под ними. Но нет, это же денег стоит...

[vit234]

Дефицит земли, ха, ха...
Нет бы снести к едрене матери все частные халупы и бараки двухэтажные - сколько земли под ними. Но нет, это же денег стоит...

Полностью поддерживаю, у нас с центральной улицы сверни в любую сторону, везде частный сектор со старыми халупами.
Интересно, а чиновники из окон автомобилей хоть иногда выглядывают? Или нет, там же все затонировано 
Вон от Прокуровки до Кукушкино пустырь пустырем, строй не хочу.

[PASHOK]

про прилегающие территории тема-хотят сократить  прилегающую территорию к многоподъездным многоквартирным домам, т.е сейчас к примеру на 5 квартир 1 машиноместо и 1 метр детской площадки, а будет 1 к 10

Ну это уже полный бред. Машин больше, хаты покупает молодежь. Ту же девятку позволить может себе любой, даже студент с головой на плечах. Либо нас хотят заставить строится в частном секторе, либо у них мозгов не хватает. Сейчас новые дома с отличной планировкой, что либо менять смысла не особо.

есть и другой законопроэкт,который готовится,*шлифуется и вот вот выдет
все прилегающие территории в законном порядке будут,грубо говоря,поделены между жильцами домов.надоело на халяву государству убирать территории,засаживать зеленью и стелить дорожки........а так же решать споры по поводу,разрешить ли возле дома клумбу с помидорами или же из за нехватки места закатать асфальтом и отдать под парковку
+ закона.собрались двором и разбирайтесь,у каждого будет свои квадраты в общаке и к ним БУДУТ прислушиваться ТСЖ или что там еще,а так же в малых 2хэтажных дворах бабки будут помалкивать,что плюнули на их помидоры,которые растут на полдвора
- закона. особо жестоко достанется как раз таки малым дворам,с 2шками.ибо территория огромна,а жильцов маловато  ,а так же у кого есть сараи советую начать документировать.скора так же выйдет законопроект о обложении налогом часных застроек прилегающих к домам.там чуть ли не напрямую сказано......занимайте старый НЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫЙ сарай и плати.отсюда легко отжать чужую *хатку и оформить.
так что *жопа только начинается)

[PASHOK]

Нашел проект дома, похожего на дом друга:

Оч. нормально!
ИМХО, как раз то, что нужно для семьи!
Меньше мало, больше тоже излишнее, не каждой семье нужно, содержать тяжело.

лет 20 назад это был *европроект
и почти сразу отказались от него.в европе.
НИКОГДА НЕ СТРОЙТЕ ГАРАЖ В ПРИЛИГАНИЕ К ДОМУ!!!
газы вещь очень опасная.постепенное отравление никто не почувствует.рецепторы привыкают к запаху
кто не верит
обрезок трубы газопровода нюхните.............он год лежать будет на открытом воздухе,а металл пропитанный газом все равно будет пахнуть.

[Bargamot]

Дефицит земли, ха, ха...
Нет бы снести к едрене матери все частные халупы и бараки двухэтажные - сколько земли под ними. Но нет, это же денег стоит...

Утром по истокам сказали, что определено кажется 11 таких территорий - Полесская, Автовокзальная и т.п.

[Vadimka]

Дефицит земли, ха, ха...
Нет бы снести к едрене матери все частные халупы и бараки двухэтажные - сколько земли под ними. Но нет, это же денег стоит...

Утром по истокам сказали, что определено кажется 11 таких территорий - Полесская, Автовокзальная и т.п.

Ну да...  у нас тут на улице Полесской начали уже зачищать и застраивать старый частный квартал с землянками между: ул. Лескова - ул.Полесская - ул.Матросова - ул.Осипенко...
Строят кирпичные 16-ти этажки, казалось бы неплохо, что зачистят этот квартальчик от частных домов, НО цена на новые квартиры в этих домах такова, что однушка на этапе закладке фундамента стоит 1800т.р., а в уже вот-вот сданном корпусе дома цена доходит до 2600т.р. ...  Двушку в долевом участии никак до 2000т.р. не купить там..........

[SlackWare]

Дефицит земли, ха, ха...
Нет бы снести к едрене матери все частные халупы и бараки двухэтажные - сколько земли под ними. Но нет, это же денег стоит...

Офигеть цена. Моему бате предложили в 909 в любом доме однушку без отделки за 1.1.

Утром по истокам сказали, что определено кажется 11 таких территорий - Полесская, Автовокзальная и т.п.

Ну да...  у нас тут на улице Полесской начали уже зачищать и застраивать старый частный квартал с землянками между: ул. Лескова - ул.Полесская - ул.Матросова - ул.Осипенко...
Строят кирпичные 16-ти этажки, казалось бы неплохо, что зачистят этот квартальчик от частных домов, НО цена на новые квартиры в этих домах такова, что однушка на этапе закладке фундамента стоит 1800т.р., а в уже вот-вот сданном корпусе дома цена доходит до 2600т.р. ...  Двушку в долевом участии никак до 2000т.р. не купить там..........